【施政报告】券商料对住宅市场正面


【施政报告】券商料对住宅市场正面放大图片

特首林郑月娥发表任内第三份《施政报告》,政府将运用《收回土地条例》收回土地发展公营房屋,与市场预期相若。花旗料《施政报告》对本港住宅市场及发展商正面,明年2月前楼价有可能见底,看好新地(00016)、恒地(00012)及新世界发展(00017)。

同时,《施政报告》公布,放宽由按证公司为首置人士提供九成按揭保险的楼价上限,花旗相信可带动楼市被抑制的需求,因为约80%的交投为1000万元以下的物业;而政府向轮候公屋的低收入家庭提供租津,有助强劲支持住宅市场的租金及楼价。

房委会在今年推出3000个白居二配额后,建议明年进一步增加配额,花旗认为,配额增加将刺激二手资助房屋的价格及低端私人市场。

此外,高盛亦发表报告指出,政府计划透过填海、重新规划及加快收地,但在短期内不会大幅增加土地供应,而放宽按保的楼价上限,对二手住宅市场正面,维持对今明两年楼市的预测,因为《施政报告》的实际影响需时才有效果。

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